Объявление снято с показа

12 900 000 руб.
105 738 р./м²

Добавлено:
Обновлено:

Описание

  • 122.2 м² — общая площадь
  • 3 этаж из 3
  • 2005 год постройки
  • 400 см — высота потолков
  • 1.6 соток — участок
  • Торговый центр
  • Класс бизнес-центра — B
  • Отделка — с отделкой
  • Кондиционер
  • Охрана
  • Охраняемая парковка
  • Вход общий
Продажа торгового помещения. Крупнейший город Московской области - Балашиха! Первая линия, вечерняя сторона!! Действующий арендный бизнес! Доходность 11%. Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 122,2 кв.м, расположено на 3-м этаже ТРЦ Галион. ТРЦ находится в самом центре массовой жилой застройки. В первичной зоне охвата проживает более 70 000 чел. Высота потолков 4 м, 3 эскалатора, собственная котельная на 3 мВт, вместительный открытый паркинг на 250 м/м. Помещение сдано в аренду сетевому арендатору Loft Kids по ставке 149 800 руб в месяц, также договором предусмотрена индексация 7%. Эксплуатация - 24 440 рублей в месяц. ГАП 1 504 320 руб, окупаемость 8,5 лет. В ближайшем окружении находятся новый ЖК бизнес-класса Акварели на 2,5 тыс. квартир, автостанция Южная 250 м. ПРИЗНАННЫЙ ЦЕНТР ПОКУПОК И ОТДЫХА ДЛЯ ВСЕЙ СЕМЬИ на протяжении БОЛЕЕ 10 лет. Функциональное зонирование этажей направляет поток покупателей через всю торговую галерею, позволяя исключить наличие мертвых зон. Земельный участок площадью 1,6 га в долгосрочной аренде до 2055 г.Объект № 543550Номер объекта: #5/543550/310