Продажа помещения свободного назначения, 2187.1м²

Код объекта: 1122890.
ПРОДАЖА АРЕНДНОГО БИЗНЕСА В ТРЦ ГАЛИОН

ПРЕИМУЩЕСТВА ТРЦ:

Расположение: 1-ая линия шоссе Энтузиастов
ТЦ работает 12 лет 100% заполняемость
Наличие таких якорных арендаторов, как Ашан, Детский Мир, МФЦ и Zolla
В 2017 году проводилась реновация здания
ТРЦ Галион находится в самом центре массовой жилой застройки.

ПРЕИМУЩЕСТВА АРЕНДАТОРА:

Термы - это набирающий популярность городской курорт
Единственный в восточной части Москвы и МО термальный комплекс бассейнов с банями, саунами и хамамом
Готовый арендный бизнес в успешном ТРЦ.
Ежемесячный арендный платеж: 1 800 000 руб.

Основные характеристики:

- Этажность 4 уровня (3 этажа + цоколь)
- Земельный участок 1,6 Га
- Открытый паркинг 250 м/м
- Эскалаторы 3
- Лифты 6
-Теплоснабжение 3 Мвт (собственная котельная)
- Водоснабжение 200 м3/сутки
- Вентиляция приточно-вытяжная
- Разрешенная электрическая мощность 900 кВт
- Кондиционирование центральное
- Высота потолков 4 м

ТРЦ находится в самом центре массовой жилой застройки ЖК АКВАРЕЛИ
В первичной зоне охвата проживают более 70 000 человек
Отдельный съезд с Шоссе Энтузиастов к ТРЦ. Автостанция Южная в 250 м. Рядом РГАЗУ, Профессиональное
училище 7, Гимназия 1,Школа 23

Управляющая компания занимается всем спектром задач: от обслуживания ТРЦ до поиска арендаторов и ведения бухгалтерии. Есть возможность кредитования от банков партнеров: Сбербанк, ВТБ 24.

Концепция ТРЦ ориентирована на возможность приобретения товаров и услуг для всей семьи.
С учетом расположения в густонаселенном жилом массиве, на первой линии шоссе, такая направленность делает ТРЦ
крайне востребованным для совершения ежедневных покупок и развлечений.